Kebanyakan orang tahu apa itu hipotek karena banyak orang memiliki hipotek. Tapi tahukah Anda seperti apa hipotek itu sendiri? Berikut sejarah dasar dan asal muasal pinjaman hipotek:
Awalnya, hipotek hanyalah transfer tanah untuk biaya. Pembeli membayar penjual dengan harga tetap, bebas bunga, dan penjual menandatangani tanah kepada pembeli.
Ada syarat-syarat yang harus dipenuhi sebelum tanah itu menjadi milik pembeli, seperti sekarang ini, tetapi biasanya dilakukan dengan asumsi bahwa tanah itu akan memberikan uang kepada penjual untuk membayar kembali.
Jadi hipotek ditulis karena fakta ini, dan hipotek itu sah terlepas dari apakah tanah itu diserahkan atau tidak.
Namun, sistem lama ini sangat menyimpang karena penjual tanah, atau peminjam yang memegang akta tanah, memiliki kendali mutlak atas tanah dan dapat melakukan apa saja yang mereka inginkan, termasuk menjual, tidak membayar, atau menolak untuk membayar, dan masalah lain yang menyebabkan masalah besar bagi pembeli yang tidak memiliki dasar sama sekali.
Seiring berjalannya waktu dan sistem hipotek disalahgunakan secara terang-terangan, pengadilan mulai menegakkan lebih banyak hak pembeli untuk memberi pembeli pijakan lebih dalam memiliki tanah.
Akhirnya, mereka dapat mengklaim bahwa akta itu bebas dan jelas setelah membayar properti. Langkah-langkah masih diambil untuk memastikan bahwa penjual masih memiliki hak yang cukup untuk mengamankan kepentingan mereka dan memverifikasi bahwa uang mereka telah dibayarkan.
Di Amerika Serikat, beberapa negara bagian telah membuat pinjaman hipotek mereka sendiri, yang disebut “negara gadai”.
Di Inggris dan Wales, hukum properti tahun 1925 sangat mirip dengan sikap Amerika terhadap hipotek. Pada tahun 1934, hipotek mulai digunakan secara luas lagi di Amerika Serikat, dan Administrasi Perumahan Federal membantu pembeli rumah menurunkan uang muka rumah mereka agar lebih mudah dibeli.
Selama waktu itu, sekitar 40% penduduk AS memiliki rumah. Sekarang angka itu mendekati 70% karena suku bunga rendah.
Pinjaman hipotek saat ini telah berkembang dalam berbagai bentuk, tetapi pada dasarnya masih merupakan kontrak penting yang sama seperti pada awalnya.
Sekarang ada lebih banyak undang-undang dan peraturan untuk membantu melindungi pembeli, penjual, dan kreditur. Ada juga banyak cara untuk menjaga suku bunga rendah.
Yang harus Anda lakukan adalah berbicara dengan broker hipotek Anda tentang suku bunga saat ini dan jenis program yang mereka tawarkan untuk menjaga suku bunga rendah selama masa pinjaman.
Rekomendasi
- Saran Hipotek yang Bermanfaat Saran hipotek yang membanjiri Anda? Banyak orang mendapatkan saran dari semua orang di planet ini ketika mereka berbicara tentang membeli rumah. Orang-orang memberi mereka nasihat tentang faktor-faktor terpenting dan mengharapkan…
- Tip Surat Penjualan Hipotek Surat penjualan hipotek yang bagus yang menghasilkan prospek dari daftar dingin atau bisnis baru dari daftar pelanggan yang ada bernilai seribu kali lipat beratnya dalam emas. Katakanlah Anda memiliki daftar…
- Broker Hipotek: Dasar-dasar Yang Harus Anda Ketahui Broker Hipotek: Dasar-dasar Yang Harus Anda Ketahui - Istilah broker hipotek mengacu pada perusahaan atau individu yang dapat mengadakan perjanjian hipotek antara dua entitas. Entitas ini biasanya peminjam dan peminjam.…
- Menghadapi Kenakalan Hipotek Menghadapi Kenakalan Hipotek - Setelah mewawancarai Jenna Lee, Connell McShane, dan Dagen McDowell kemarin di FOXbusiness.com, saya mengetahui melalui email bahwa banyak orang mengalami masalah bencana dengan pembayaran hipotek mereka.…
- Berapa Banyak yang Dapat Saya Pinjam untuk Hipotek? Kami mendapat dua pertanyaan hampir setiap hari. "Bisakah saya mendapatkan hipotek dalam situasi saya?" dan "Berapa banyak yang bisa saya pinjam?". Pada artikel ini kita akan mengeksplorasi yang terakhir. Aturan…
- Melanjutkan Pembayaran Hipotek Anda Selama Sakit Melanjutkan Pembayaran Hipotek Anda Selama Sakit - Orang mungkin ditangguhkan oleh biaya asuransi perlindungan hipotek, tetapi dengan sedikit perencanaan Anda dapat membuatnya lebih murah. Terutama jika disesuaikan dengan sumber pendapatan…
- Tips Memilih Pialang Hipotek Tips Memilih Pialang Hipotek - Saat mencari rumah baru, Anda akan melihat beberapa properti untuk menemukan rumah yang tepat untuk Anda dan keluarga. Jika keseruan sudah mereda, saatnya mengamankan dana.…
- 5 Faktor yang Mempengaruhi Kemampuan Seseorang Untuk… Apakah seseorang ingin mengambil hipotek sebagai komponen pembiayaan rumah baru, atau apakah masuk akal untuk membiayai kembali tempat tinggal mereka karena berbagai alasan termasuk keuangan pribadi, kehidupan yang lebih baik,…
- Pengakuan Orang Dalam Hipotek Pernahkah Anda bertanya-tanya mengapa industri hipotek dan perbankan begitu kacau sekarang? Pernahkah Anda bertanya-tanya bagaimana beberapa orang tidak mendapatkan apa-apa dan membuat pembayar pajak biasa membayar tagihan mereka? Pernahkah Anda…
- Asuransi Jiwa Hipotek - Pendekatan Terbaik Asuransi Jiwa Hipotek - Pendekatan Terbaik - Asuransi adalah manajemen risiko. Oleh karena itu, untuk setiap jenis, Anda perlu mengidentifikasi risiko yang harus diambil dan praktik terbaik. Penting untuk dipahami…